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2024-02-18 17:23:17
现在二手房市场特别火爆，因为买二手房有很多好处，不仅经济实惠，还可以用包托运。可以满足不同人群的需求，转让房产需要缴纳一定的契税。我们来看看2021年第二套房契税新政策。
2021年第一套房和第二套房的新契税政策
1.个人购买二手房，但房屋两年未建成的，全额征收营业税。
2.购买房地产两年以上甚至两年的个人，免征营业税。
3.但是这个政策的具体实施不会包括北京、上海、广州、深圳四个地方。
二套房和二套房如何征收契税
1.个人购买面积在90平方米以下的第二套改善住房，契税减征1%；也是国家制定的严格标准。面积超过90平方米(含90平方米)的，契税减征2%。
三.二套房贷款的定义
1.是第二套普通自住住房按揭贷款首付的简称。只要名下有房，再购买就属于二套房。由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)决定。这是判定标准。借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再向商业银行申请住房贷款。
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